Investment Profil
Grundstücks- und Immobilienankauf
Die SCHELLMANN Gruppe ist spezialisiert auf Projektentwicklungen von Pflegeimmobilien. Deshalb suchen wir immer nach Grundstücken für neue Projekte, worauf eine Bebauung von mindestens 3.000 Quadratmeter Grundstücksfläche möglich ist. Dabei legen wir Wert auf eine einwandfreie Infrastruktur in einer guten Wohngegend. Wir freuen uns über jedes Angebot, was unserem Ankaufsprofil entspricht.
Was wir suchen
Grundstücke/ Greenfeld
Unbebaute oder projektierte Grundstücke mit baurechtlicher Eignung und Bedarf für Quartierskonzept mit vollstationärer Pflege, Tagespflege und betreutem Wohnen.
Seniorenzentren/ Pflegeheime
Quartierskonzept mit vollstationärer Pflege, Tagespflege und betreutem Wohnen, keine Brandschutzmängel und Bauweise entsprechend AVPflWoQ.
Betreutes Wohnen
Projektentwicklungen, Neubauten, Bestandsobjekte, maximal 10 Jahre alt, mindestens 3.000 Quadratmeter, keine Brandschutzmängel und Bauweise entsprechend DIN18040.
Konventioneller Wohnungsbau
Value Added, Projektentwicklungen, Neubauten, Bestands-, Sanierungs-, und Abbruchobjekte. Auch Umnutzungen von Gewerbe auf Wohnnutzung.
Was wir bieten
- Schnelle und unbürokratische Ankaufsprüfung und -entscheidung
- Übernahme und Unterstützung in allen Phasen der Projektentwicklung
- Zielorientierter Ankaufsprozess
Unsere Ankaufskriterien
im Überblick
Für eine schnelle Erstprüfung Ihres Verkaufsangebots
benötigen wir folgende Unterlagen:
Allgemeine Angaben
- Vollständige Adresse
- Katasterauszug (Flur, Flurstück)
- Angaben zu Flächen (Grundstücksfläche, BGF, GRZ)
- Baurechtliche Rahmenbedingungen
- Angaben zur grundsätzlichen Klärung mit der Heimaufsicht, Sozialamt, etc. sowie ggf. Bedarfsbestätigung (NRW)
Projektentwicklung/ Bestandsobjekte
- Kurze Darstellung des geplanten Vorhabens sowie des Standortes und der Markt- und Wettbewerbssiutation
- Kaufpreisvorstellung
- Fotodokumentation des Areals/ Gebäudezustand
- Baujahr
- Umfassende Beschreibung des Objekts (u.a. inwieweit aktuelle baurechtliche, landesspezifische und heimrechtliche Bedingungen erfüllt werden)
Betreiberinformationen
(falls vorhanden)
- Name
- Mietvertragslaufzeit und Konditionen
- Anzahl der (geplanten) Betten (Einzelzimmer, Doppelzimmer)
- Belegungsquote
- Umsätze der vergangenen drei Jahre
- Personalschlüssel
Wir freuen uns auf
Ihr Angebot
Ansprechpartner
- Christoph W. Schellmann
- Geschäftsführender Gesellschafter
- (+49) 9822 82280
- info@schellmann.de