Investment Profil

Grundstücks- und Immobilienankauf

Die SCHELLMANN Gruppe ist spezialisiert auf Projektentwicklungen von Pflegeimmobilien. Deshalb suchen wir immer nach Grundstücken für neue Projekte, worauf eine Bebauung von mindestens 3.000 Quadratmeter Grundstücksfläche möglich ist. Dabei legen wir Wert auf eine einwandfreie Infrastruktur in einer guten Wohngegend. Wir freuen uns über jedes Angebot, was unserem Ankaufsprofil entspricht.

Was wir suchen

Grundstücke/ Greenfeld

Unbebaute oder projektierte Grundstücke mit baurechtlicher Eignung und Bedarf für Quartierskonzept mit vollstationärer Pflege, Tagespflege und betreutem Wohnen.

Seniorenzentren/ Pflegeheime

Quartierskonzept mit vollstationärer Pflege, Tagespflege und betreutem Wohnen, keine Brandschutzmängel und Bauweise entsprechend AVPflWoQ.

Betreutes Wohnen

Projektentwicklungen, Neubauten, Bestandsobjekte, maximal 10 Jahre alt, mindestens 3.000 Quadratmeter, keine Brandschutzmängel und Bauweise entsprechend DIN18040.

Konventioneller Wohnungsbau

Value Added, Projektentwicklungen, Neubauten, Bestands-, Sanierungs-, und Abbruchobjekte. Auch Umnutzungen von Gewerbe auf Wohnnutzung.

Was wir bieten

Unsere Ankaufskriterien
im Überblick

Grundstücke/ Greenfield Seniorenzentren/ Pflegeheime Betreutes Wohnen Konventioneller/ gehobener Wohnungsbau
Makrolage Bundesweit, vorwiegend Bayern, Baden-Württemberg, Hessen, Thüringen Bundesweit, vorwiegend Bayern, Baden-Württemberg, Hessen, Thüringen Bayernweit in Städten mit positiver Entwicklung Metropolregion Nürnberg mit Fürth und Erlangen
Mikrolage Städte mit mindestens 10.000 EW, Innenstädte, Randlagen mit vorhandener Nahversorgung, ÖPNV, positive Kaufkraft und Bevölkerungsentwicklung Städte mit mindestens 10.000 EW, Innenstädte, Randlagen mit vorhandener Nahversorgung, ÖPNV, positive Kaufkraft und Bevölkerungsentwicklung Städte mit mindestens 25.000 EW, Innenstädte, Randlagen mit vorhandener Nahversorgung, ÖPNV, positive Kaufkraft und Bevölkerungsentwicklung Stadtteile mit positiver Kaufkraft und Bevölkerungsentwicklung, gute ÖPNV Anbindung und Nahversorgung
Objektqualität Unbebaute bzw. projektierte Grundstücke mit baurechtlicher Eignung und Bedarf für „Quartierskonzept“ mit vollstationärer Pflege, Tagespflege und betreutem Wohnen, min. 6.000 m² BGF „Quartierskonzept“ mit vollstationärer Pflege, Tagespflege und betreutem Wohnen, min. 6.000 m² BGF, keine Brandschutzmängel und Bauweise ensprechend AVPflWoQ Projektentwicklungen, Neubauten, Bestandsobjekte, max. 10 Jahre alt, min. 3.000 m² BGF, keine Brandschutzmängel und Bauweise ensprechend DIN18040 Value Added, Projektentwicklungen, Neubauten, Bestands-, Sanierungs, und Abbruchobjekte. Auch umnutzungen von Gewerbe auf Wohnnutzung
Größe Ab 4.500 m² Grundstücksfläche und min. 20 Mio. EUR Projektvolumen, in Bayern min. 15 Mio. EUR Min. 60 Pflegeplätze mit Tagespflege oder Kurzzeitpflege, min. 10 Mio. EUR Ankaufsvolumen Min. 30 Einheiten mit Wohnflächen je. Einheit von 45 bis max. 70 m² Min. 5 Einheiten und einen dem Markt entsprechenden Kaufpreis
Betreiber/ Mietvertrag Mit oder ohne Mietvertrag, Mietverträge mit min. 20-jähriger Laufzeit und Pre-Opening, Mieterdienstbarkeit, WEG Verkauf möglich, Miete indexiert Immobilienankauf mit oder ohne Betriebsgesellschaft, Mietverträge mit min. 10-jähriger Restlaufzeit, WEG Verkauf möglich, Miete indexiert Mit oder ohne Mietvertrag, Pre- Opening, WEG Verkauf möglich, Miete indexiert Leerstand bevorzugut oder kurze Restlaufzeiten
Investment Share- oder Asset-Deals, kein Erbbaurecht, keine WEG Anteile Share- oder Asset-Deals, mit oder ohne Betriebsgesellschaft, kein Erbbaurecht, keine WEG Anteile Share- oder Asset-Deals, mit oder ohne Betriebsgesellschaft, kein Erbbaurecht, keine WEG Anteile Asset-Deals, auch Erbbaurecht, auch WEG Anteile

Für eine schnelle Erstprüfung Ihres Verkaufsangebots

benötigen wir folgende Unterlagen:

Allgemeine Angaben

Projektentwicklung/ Bestandsobjekte

Betreiberinformationen
(falls vorhanden)

Wir freuen uns auf
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